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Release Equity in Your Home: 5 Tips to Make the most of Your Property Release

介紹

股權是任何購房決策的關鍵部分。這是一個重要的方面,因為它決定了您可以以多少價格出售您的財產以及您欠它多少。您可以通過盡快釋放資產(或將錢「儲存」在家中)來增加房屋的價值。以下是幫助您充分利用發行權益的 5 個技巧:

第 1 節。如何釋放您家中的資產。

淨值是財產價值與其當前抵押債務之間的差額。當您釋放您家中的資產時,您會收到已投資於該房產的資金的一部分。這筆錢可以用來償還您的抵押貸款,也可以用於其他投資,例如新窗戶或改造。

第 1.2 小節 釋放房屋淨值有什麼好處。

釋放股權的好處取決於獲得股權的情況。在某些情況下,它可能有助於減少您的抵押貸款利息,而在其他情況下,它可能提供以低於其原始價值的價格購買房產的機會。歸根結底,釋放股權應該謹慎行事——只有在有特定原因對您來說有意義的情況下(例如,減少您的每月抵押貸款支付)。

釋放房屋淨值的主要方式有三種:出售、購買或再融資。出售房屋時,請務必考慮與虧本出售相關的任何潛在稅收後果——特別是如果您計劃使用出售所得的任何收益來償還未償債務或為新購買提供資金)。此外,請確保您提前准備好所有必需的文件(例如契約和抵押貸款),以便買家能夠正確評估房產的價值並做出明智的購買決定。購買房屋是另一種選擇——但請記住,許多房主並沒有利用這個過程,因為他們認為如果他們在拍賣會上出售而不是通過與朋友談判和交談,他們將不會獲得盡可能多的收益和家人。最後,為您的貸款再融資可以降低您現有貸款的利率並減少您的抵押貸款總欠款 - 這兩者都可以隨著時間的推移為您節省資金!

第 2 節。如何使用您家中的資產來滿足您的需求。

如果您擁有房屋淨值,您可以通過更新和維修房屋、創業或購買房屋來滿足您的需求。為了充分利用您的資產,請務必遵循以下五個提示:

2.1 使用您家中的資產來更新和維修您的家。

2.2 使用您家中的股權開展業務。

2.3 使用您家中的股權購買房屋。

3. 將 Equity in Your Home 用於支付租金、雜貨或汽車付款等短期需求,從而保持其償付能力。

4. 隨心所欲地保存和使用資產——從為出售或出租的房屋增加價值,到將其投資回您的房屋以實現未來的增長和折舊潛力;你可以用這塊寶貴的財產做任何事情是沒有限制的!

第 3 節。使用房屋淨值來滿足您的需求的提示。

如果您擁有房屋淨值,它可用於支付您的需求,例如雜貨、租金和汽車付款。使用此權益的最佳方式是將其保存以備後用。例如,如果您家中有 10,000 美元並想用它來購買房屋,您可能首先將這筆錢存起來,然後將其投資於 CD 或 IRA。這將幫助您隨著時間的推移保護您的資金,並充分利用您家的潛在增長。

第 3.2 小節使用公平來改善您的房屋。

如果您已經節省了一些房屋淨值,您可以用它來改善或更新您的房屋。例如,如果您持有已出租多年的出租物業的部分股權,您可以考慮購買該物業並自行改善 - 使用出售所得購買新家具、維修或其他升級)。

第 3.3 小節使用股權購買房屋。

如果您能夠收回部分房屋淨值(通過再融資或出售),您可以購買房屋而不是租房。如果您沒有從以前的購買中節省很多錢,或者您所在地區已經有太多可用的房屋,這將特別有用。您還可以通過房地產網站或聯系專門購買二手房的代理商來搜索二手房交易。」

結論

有很多方法可以使用您家中的資產來滿足您的需求。您可以使用它來更新和維修您的房屋、開展業務或保存資產以備後用。但是,在使用房屋淨值來滿足您的需求時,您應該牢記一些關鍵事項。首先,把錢存起來,以便以後使用,而不是一次性花光。第二,用股權來改善你的家,買房子。最後,確保你存錢,這樣你就可以在未來的很多年裡使用它。


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